راهنمای جامع حقوقی قرارداد مشارکت مدنی؛ از پیشگیری از اختلاف تا تضمین سود قرارداد مشارکت، یکی از پویاترین و در عین حال چالش‌برانگیزترین ابزارهای حقوقی در دنیای تجارت امروز است. زمانی که دو یا چند شخص (اعم از حقیقی یا حقوقی) تصمیم می‌گیرند آورده‌های مادی (سرمایه، زمین، تجهیزات) و غیرمادی (تخصص، مجوز، نیروی کار) خود […]

راهنمای حقوقی حل اختلاف در تقسیم واحدها، سهم‌الشرکه و تغییر نقشه در مشارکت در ساخت قرارداد مشارکت در ساخت یکی از پیچیده‌ترین توافقات حقوقی و ملکی است. در این میان، سه عامل «تقسیم واحدها»، «میزان سهم‌الشرکه» و «نقشه مصوب ساختمان» اضلاع مثلثی هستند که کوچک‌ترین تغییر در یکی از آن‌ها، تعادل مالی و حقوقی قرارداد

تنظیم و بازبینی قرارداد مشارکت در ساخت برای سازندگان و مالکان قرارداد مشارکت در ساخت، از مهم‌ترین قراردادهای ملکی در حوزه ساخت‌وساز است؛ قراردادی که در آن مالک، زمین یا ملک خود را وارد پروژه می‌کند و سازنده، سرمایه، تخصص و اجرای عملیات ساختمانی را بر عهده می‌گیرد. همین ترکیب، اگر بدون تنظیم دقیق و

دعاوی مشارکت در ساخت؛ بطلان قرارداد، تخلیه و خلع ید از ملک کلنگی مقدمه قرارداد مشارکت در ساخت از رایج‌ترین قراردادهای حوزه املاک و ساخت‌وساز است، اما در عمل بخش زیادی از اختلافات میان مالک و سازنده به طرح دعاوی حقوقی منتهی می‌شود. از مهم‌ترین این دعاوی می‌توان به دعوای اعلام بطلان قرارداد مشارکت در

معامله معارض و پیش‌فروش غیرقانونی؛ چطور از ملک خود دفاع کنیم؟ خرید ملک یا پیش‌خرید آپارتمان معمولاً حاصل سال‌ها تلاش و پس‌انداز است. اما کابوس بزرگی به نام «معامله معارض» یا «پیش‌فروش یک واحد به چند نفر» می‌تواند این دارایی را در معرض نابودی قرار دهد. اگر متوجه شده‌اید ملکی که خریده‌اید به شخص دیگری

رفع مشکلات مبایعه‌نامه‌های معیوب و نقش وکیل در معاملات ملکی مقدمه: مبایعه‌نامه‌ای که قرار است امنیت باشد، چرا تبدیل به بحران می‌شود؟ خرید و فروش ملک برای اغلب مردم، بزرگ‌ترین معامله عمر است. با این حال، همین معامله سرنوشت‌ساز، معمولاً روی یک برگه عادی بنگاه امضا می‌شود؛ بدون بررسی دقیق سند، بدون استعلام ثبتی، بدون

چکیده

بسیاری از صاحبان کسب‌وکار و مشتریان بانکی با صورت‌حساب‌هایی مواجه می‌شوند که شامل سودهای سنگین، وجه التزام‌های متوالی و قراردادهای امهال پیچیده است؛ بدون آن‌که بدانند بخش مهمی از این محاسبات ممکن است با قوانین آمره و مصوبات بانک مرکزی سازگار نباشد. این مقاله، چارچوبی عملی برای سنجش اعتبار قراردادهای بانکی بر اساس قانون عملیات بانکی بدون ربا، قانون پولی و بانکی، قانون جدید بانک مرکزی، مصوبات شورای پول و اعتبار و دستورالعمل‌های تخصصی مانند آیین‌نامه وصول مطالبات غیرجاری و دستورالعمل امهال مطالبات ارائه می‌کند.

در ادامه، با تحلیل آرای وحدت‌رویه (از جمله رأی ۷۹۴ و ۸۵۰ دیوان عالی کشور) و دادنامه‌های هیأت عمومی دیوان عدالت اداری، شاخص‌های شناسایی تخلفات بانکی مانند سود مازاد بر نرخ مصوب، سود مرکب، وجه التزام غیرقانونی و امهال صوری را بررسی می‌کنیم تا وکلای دادگستری و موکلان بتوانند قبل از طرح دعوا یا دفاع، اعتبار قرارداد و محاسبات بانک را به‌صورت مستند و حرفه‌ای ارزیابی کنند

تحلیل قراردادهای بانکی؛ از کجا بفهمیم بانک در حق ما زیاده‌روی کرده است؟ در اغلب پرونده‌های بانکی، مشکل دقیقاً از جایی شروع می‌شود که مشتری فکر می‌کند فقط یک وام بانکی گرفته؛ اما چند سال بعد، وقتی بانک یا مؤسسه اعتباری برای وصول مطالبات اقدام می‌کند، با عددی روبه‌رو می‌شود که با هیچ حساب سرانگشتی‌ای