آزادسازی حقوقی ملک
الزام به فک رهن، رفع بازداشت و حل موانع نقلوانتقال آزادسازی حقوقی ملک
اختلافات موجر و مستأجر
تعادل بین حق مالک و امنیت مستأجر مقدمه
وقتی پروژه به بنبست میرسد
اختلافات مشارکت در ساخت و قراردادهای ساختمانی
نجات از قراردادهای معیوب
ابطال معامله، ابطال مبایعهنامه و الزام به تنظیم سند
انتخاب عنوان درست دعوا
تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق
بطلان، تخلیه، خلع ید
نمونه دعاوی مربوط به مشارکت در ساخت: بطلان، تخلیه، خلع یدوقتی در قرارداد مشارکت، موضوع قرارداد، نحوه تقسیم، میزان سهم و حدود تعهدات آنقدر مبهم است که امکان اجرای آن به شکل مشخص وجود ندارد،
نقش وکیل در جلوگیری از ضرر
نقش وکیل در جلوگیری از ضرر بیشتر در مشارکت در ساخت
حقوق-مالک
حقوق مالک در قرارداد مشارکت در ساخت
تأخیر تأدیه و چک
ورشکستگی، خسارت تأخیر تأدیه و چک
سند مسکن مهر
یا برای مسکن مهرِ دارای زمین ۹۹ ساله میشود سند گرفت؟ یکی از سوالات پرتکرار درباره مسکن مهر این است که اگر زمین پروژه اجاره ۹۹ ساله از دولت باشد، آیا مالک واحد میتواند سند بگیرد یا نه؟ پاسخ این سؤال بله است؛ اما باید دقت کرد که نوع سند و مسیر اخذ آن با املاک عادی یکسان نیست.
حل اختلافات شرکا و سهامداران
اختلاف میان شرکا و سهامداران، یکی از جدیترین تهدیدها برای ادامه حیات یک شرکت تجاری است. بسیاری از شرکتها نه به دلیل ضعف بازار، کمبود سرمایه یا ناتوانی در فروش، بلکه به علت اختلافات درونی میان صاحبان سرمایه، مدیران و تصمیمگیرندگان اصلی دچار بحران میشون
انتقال سهام و سهمالشرکه
تنظیم قراردادهای انتقال سهام و سهمالشرکه، رعایت تشریفات قانونی و پیشگیری از ابطال و دعوای بعدی.
مشاوره در مجامع عمومی و فوقالعاده
حضور یا همراهی حقوقی در مجامع عمومی برای اتخاذ تصمیمات مطمئن و جلوگیری از تصمیمات قابل ابطال.
طرح دعاوی حقوقی برای وصول مطالبات
تنظیم و تقدیم دادخواستهای مطالبه وجه چک، سفته و سایر اسناد تجاری با استناد دقیق به ادله و مستندات.
پیگیری کیفری در چکهای واجد شرایط
بررسی شرایط کیفری بودن چک، تنظیم شکایت و تعقیب کیفری صادرکننده در موارد نکول و سوءنیت، با هدف ایجاد فشار مؤثر جهت وصول طلب.
پیگیری اجرائیه و اجرای اسناد
پیگیری صدور و اجرای اجرائیه در خصوص اسناد رسمی و چکهای مشمول قانون جدید، تا مرحله وصول و اختتام پرونده.
برای خواندن مقاله کلیک کنید
طراحی استراتژی کلی: بررسی همه مطالبات دستهبندی چکها و اسناد اولویتگذاری بر اساس مبلغ، فوریت و شانس وصول
وقتی شراکت ملکی دیگر کار نمیکند
افراز، فروش مال مشاع و اختلافات شرکا.شراکت در ملک تا زمانی قابل تحمل است که: استفاده از ملک، بدون تنش ممکن باشد اختلاف مالی و مدیریتی بالا نگرفته باشدشراکت در ملک تا زمانی قابل تحمل است که: استفاده از ملک، بدون تنش ممکن باشد اختلاف مالی و مدیریتی بالا نگرفته باشد
بازپسگیری حقوقی ملک از دست متصرف
خلع ید و رفع تصرف غیرقانونی
خسارات در مشارکت
مطالبه وجه التزام و خسارات در مشارکت در ساخت
مشارکت در ساخت
ابطال، فسخ یا الزام به انجام تعهد در مشارکت در ساخت
تخلفات-سازنده
تخلفات رایج سازنده در مشارکت در ساخت
جرایم مالی
بکلاهبرداری، خیانت در امانت و پولشویی در بستر تجارت(تحلیل حقوقی + نکات کلیدی در تنظیم شکواییه)
کلاهبرداری یا خیانت در امانت
.آیا با «قولنامه صوری» و فریب، میشود جرم را از کلاهبرداری به خیانت در امانت تبدیل کرد؟** در یکی از پروندهها، شاکی طلاهایش را فیزیکی تحویل داده؛ نه به عنوان امانت، بلکه به عنوان آورده مشارکت در خرید ملک.
دعاوی هیئتمدیره و مدیرعامل
برای تغییر این متن بر روی دکمه ویرایش کلیک کنید. لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است.
انحلال و تصفیه شرکتهای تجاری
مدیریت حقوقی فرآیند انحلال و تصفیه شرکتهای مسئولیت محدود و سهامی خاص با توجه به آثار مالیاتی و تعهدات مدیران.
دعاوی خروج شریک و خرید سهام او
مدیریت حقوقی فرآیند خروج شریک، تعیین ارزش سهام و وصول یا پرداخت حقوق مالی او براساس مقررات قانون تجارت و اساسنامه.
رسیدگی به چکهای برگشتی و نکول
پیگیری حقوقی و کیفری چکهای برگشتی، از ثبت گواهی عدم پرداخت تا طرح دعوا و صدور اجرائیه در مراجع صالح.
توقیف اموال بدهکار و تأمین خواسته
درخواست تأمین خواسته و توقیف اموال بدهکار، قبل یا همزمان با طرح دعوا، برای جلوگیری از انتقال اموال و تضییع حقوق طلبکار.
مذاکره و تنظیم توافقنامه قسطبندی
مدیریت مذاکره با بدهکاران و تنظیم توافقنامههای قسطبندی با ضمانت اجرای حقوقی، برای وصول تدریجی مطالبات بدون فرسایش روابط تجاری.
برای خواندن مقاله کلیک کنید
طراحی استراتژی کلی: بررسی همه مطالبات دستهبندی چکها و اسناد اولویتگذاری بر اساس مبلغ، فوریت و شانس وصول
برای خواندن مقاله کلیک کنید
تأمین خواسته و توقیف اموال بدهکار قبل از انتقال یا فرار:جلوگیری از خالیکردن داراییها و حفظ امکان اجرا
پشت صحنهی پروندههای ملکی
دعاوی ثبتی و اختلافات با اداره ثبت
وقتی سند رسمی، حقیقت را نشان نمیدهدت
اثبات مالکیت و ابطال سند
یشفروش غیرقانونی
دعاوی پیشفروش غیرقانونی در مشارکت در ساخت
حقوق سازنده
حقوق سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت
اختلاف در تفسیر مفاد قرارداد
اختلاف در تفسیر مفاد قرارداد، سهمالشرکه، زمانبندی و تقسیم واحدها
زنده ماندن قول نامه
۴ سال فرصت برای زنده ماندن قول نامه دیدگاه خود را بنویسید / آموزش حقوقی / از vakilala فقط ۴ سال فرصت داری؛ بعد از آن، قولنامهات برای گرفتن سند تقریباً هیچ ارزشی ندارد!
قراردادهای تجاری در ایران و کامنلا: زمین بازی یکی نیست؛ ریسکها هم همینطور
قراردادهای تجاری در ایران و کامنلا: زمین بازی یکی نیست؛ ریسکها هم همینطور ۱. مقدمه: اشتباه خطرناک مدیران بسیاری از مدیران فرض میکنند «قرارداد، قرارداد است»؛ فرقی ندارد در تهران باشد یا لندن.
تنظیم و بازبینی اساسنامه و شرکتنامه
برای تغییر این متن بر روی دکمه ویرایش کلیک کنید. لورم ایپسوم متن ساختگی با تولید سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافیک است.
تنظیم و بازبینی اساسنامه و شرکتنامه
تنظیم دقیق صورتجلسات برای ثبت قانونی، جلوگیری از ابطال و ایجاد شفافیت در تصمیمات شرکت.
پیشگیری حقوقی از بحرانهای شرکتی
شناسایی نقاط پرریسک در ساختار حقوقی شرکت و ارائه راهکارهای پیشگیرانه قبل از رسیدن اختلاف به دادگاه.
چرا شرکتها در دادگاه زمین میخورند
یک نگاه بیتعارف و حقوقی به پشتصحنه واقعی بحرانهای شرکتی دارد؛ از اختلاف شرکا و مسئولیت مدیران تا انحلال، انتقال سهام و پیشگیری حقوقی قبل از دادگاه.
ارزیابی شانس موفقیت و ریسک دعوا
بررسی مستندات، وضعیت اموال بدهکار و سوابق مالی او، برای ارائه تصویر واقعبینانه از احتمال وصول کامل یا ناقص مطالبات.
مدیریت پرتفوی مطالبات معوق شرکتها
ساماندهی پروندههای متعدد چک و مطالبات معوق شرکتها، اولویتبندی دعاوی و برنامهریزی برای وصول حداکثری با کمترین هزینه حقوقی.